10月7日，深圳市南山区城市更新和土地整备局发布关于桃源大街珠光村城市更新单元一期B项目施行主体承认的公示。

  珠光村坐落深圳市南山区中北部，现属深圳市南山区桃源大街珠光社区珠光居民小组，至今已有600多年前史。珠光村城市更新单元坐落桃源大街珠光路以北、塘朗山郊野公园以南、大沙河以东、平南铁路以西。

  本次公示显现，该更新单元已于2021年12月获得规划批复。依据专项规划批复，该更新单元分两期施行，一期内可分为A、B项目施行，其间B项目撤除规模用地面积67188.6㎡，规划容积254764㎡。

  一期B项目撤除用地规模内的土地分为以下三类：一是坐落87-167（01）和87-167（02）红线内的行政划拨用地，用地面积为6499㎡；二是深圳市珠光实业股份有限公司用地，分别为17587.5㎡的乡村红线㎡的依据《回收统征土地协议书》（深规土收字〔2001〕040号）确权的用地；剩下10525.79㎡用地未办理任何用地手续。前述土地上共有111栋永久性建筑物，测绘总建筑面积为126519.18㎡。

  公示还说到，一期B项目的施行方法为与物业权利人签定搬家补偿协议，已完结100%签约，形成了单一主体，补偿方法为房子安顿和钱银补偿。依据《深圳经济特区城市更新法令》《深圳市城市更新方法》《深圳市城市更新方法细则》等有关法律法规，珠光村城市更新单元一期B项目施行主体拟承以为深圳市京基投资有限公司。

  值得一提的是，珠光村至今已有13年的旧改进程。据了解，早在2010年，南山区桃源大街珠光村城市更新单元便归入《深圳市城市更新改造2010年度施行方案》，进行撤除重建用地规模调整后，又归入《2014年深圳市城市更新单元方案第一批方案》，2018年《南山区桃源大街珠光村城市更新单元规划（草案）》也进行了公示。

  据此前规划，项目总用地面积为156169.5平方米，撤除用地规模为135520.1平方米，其间，更新开发建造用地面积为88342.0平方米，计容积率总建筑面积为463500平方米，其间住所260000平方米（含保证性住宅14300平方米），商业、工作及酒店算计133270平方米，商务公寓56000平方米，公共配套设备14230平方米（含9班幼儿园2所，各2400平方米，各占地面积2700平方米）。

  跟着旧改进程的改写，商场对该项目也有了更多等待。事实上，珠光村的全体区位较为优胜，具置方面，该项目邻近有7号线地铁站珠光站和茶光站，直线米，从茶光站动身一站即到西丽地铁站（5号线号线公里规模内还规划有西丽高铁站；日子配套方面，项目背靠塘朗山，生态资源丰富，邻近还规划有大沙河文体中心和南山文理实验学校，处于留仙洞总部基地辐射带内。

  该项目邻近有较多居民小区，全体参阅单价在6万-10万之间。间隔旧改项目较近的半山翠林花园现在二手参阅均价为10万元/㎡，小区于2009年建成；别的项目南侧的部分老小区单价则较低，例如1997年建成的宝珠花园现在二手参阅均价为6.9万元/㎡，2002年建成的龙都名园现在二手参阅均价为7.1万元/㎡，1991年建成的珠光花半里现在二手参阅均价为7.5万元/㎡。